Het verduurzamen van je woning is een veel besproken onderwerp. Zeker met deze stijgende energieprijzen. Voor energie besparende maatregelen kun je spaargeld inzetten. Maar heb je dat niet, of wil je dat geld bewaren voor onverwachte uitgaven? Ook dan zijn er mogelijkheden. Geen zin in vage leen/huurcontracten? Gebruik je overwaarde!
Een praktijkvoorbeeld:
Een klant van ons betaalde €150 per maand aan energie. Dit contract is mei dit jaar afgelopen en de klant kreeg dus te maken met de nieuwe tarieven. Het maandbedrag zou met deze nieuwe tarieven uitkomen op €575. Let op, dit zijn de daadwerkelijke kosten op basis van hetzelfde verbruik van afgelopen jaar. (Het voorschotbedrag mag je grotendeels zelf bepalen, maar let op dat je jezelf niet voor de gek houdt door deze lager te zetten dan je daadwerkelijke jaarverbruik.) Dit kost dus €425 per maand meer voor exact hetzelfde product.
Wat kost het verduurzamen van een gemiddelde woning?
Spouwmuurisolatie: €2.400,-
Schuin dak isoleren: €4.400,-
Isoleren onderkant beganegrondvloer: €1.500
Enkel glas vervangen door HR++ glas: €3.800
Totaal: €12.100
(Informatie van www.milieucentraal.nl)
Tarieven modelcontract grote energieleverancier 15 september 2022:
Stroom per kWh normaal: €1,03
Stroom per kWh dal: €0,90
Stroom per kWh enkel: €0,95
Gas per m3: €4,63
Het gemiddelde gasverbruik in Nederland is 1.380 m3 voor een 2+ persoonshuishouden voor een middelgrote tussenwoning. Wij schatten de besparing iets voorzichtiger in dan milieucentraal (zij gaan uit van een besparing van 2.410m3 per jaar). Als je 50% van je verbruik kan verlagen dan bespaar je dus 690m3 per jaar aan gas.
Onze rekensom is dan: €4,63 x 690 m3 = €3.194 wat je bespaart per jaar.
Wat betekent dit?
Als je dit geld hebt liggen dan verdien je deze investering binnen 3 jaar en 10 maanden terug. Dan hebben wij de subsidies van de overheid nog niet meegerekend. Als je aan de voorwaarden voldoet kan dit wel 30% van de kosten zijn, dat betekent €3.630 subsidie in bovenstaand voorbeeld. Met de subsidies meegerekend verdien je de investering binnen 2 jaar en 8 maanden terug.
Als dit geld niet (direct) beschikbaar is en je wil wel besparen dan kun je hier ook de overwaarde van je huis voor gebruiken. Dan zou de rekensom er zo uit kunnen zien.
€27.500 aan 2e annuïteitenhypotheek met een looptijd van 15 jaar en een rente van 3,58% (10 jaar rentevast) = €197,67 extra per maand.
27.500 euro aan 2e annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar en een rente van 3,58% (10 jaar rentevast) = € 124,72 extra per maand.
Even terug naar het praktijkvoorbeeld
Onze klant heeft ervoor gekozen de hypotheek te verhogen met €32.000 en betaalt hiervoor iets meer dan €230 per maand. De verwachting is dat ze €350 per maand minder aan energie gaan betalen. Dit is dus een besparing van €120 per maand. Het kost onze klant geld om de hypotheek te verhogen, maar onderaan de streep besparen zij juist geld.
Er zijn mogelijkheden
Door dit praktijkvoorbeeld voor jullie uit te schrijven willen wij laten zien dat er soms echt mogelijkheden zijn om te besparen op de energie kosten. Uiteraard is elke situatie, woning en persoon anders. De een verduurzaamt het voor het geld, de ander voor het milieu. Wij zijn van mening dat het voor heel veel woningeigenaren financieel aantrekkelijk is om de woning te verduurzamen. Om dit voor jou persoonlijk te berekenen kan je altijd een gratis en vrijblijvende afspraak inplannen.
Maak een afspraak voor een persoonlijk advies
